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宿豫中心片区控制性详细规划公示
发布时间: 2017-11-03   访问量:0   保护视力色:

 

为科学指导宿豫中心片区的各项建设,宿迁市规划局宿豫分局组织编制了《宿豫中心片区控制性详细规划》。目前规划方案已编制完成,现予公示,征求广大市民建议和意见。建议和意见请以书面形式反馈至宿迁市规划局宿豫分局。

公示时间:2017113日至124日。

 宿迁市规划局宿豫分局联系方式:

联系人:石磊                   联系电话:052784492559

  真:052784490114         箱:2368073668@qq.com

 

 

 

 

区位与规划范围

宿豫中心片区位于宿迁市中心城区东部,东邻宿迁电商产业园,南接宿迁高新技术开发区,西侧紧靠京杭大运河,与老城区隔河相望。

本次规划范围东至西楚大道,南至北京路,西至金沙江路,北至天山路,总用地面积约12.36平方公里。

周边关系协调图

 

现状用地概况

宿豫中心片区规划总用地1236.07公顷,其中现状城市建设用地998.85公顷,占总用地的80.81%。此外,现状水域7.84公顷,占总用地的0.63%

宿豫中心片区建成度较高,用地主要为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、道路与交通设施用地。商业服务业设施与商业中心的定位之间存在差距;教育、体育、社区服务等公共服务设施用地不足;城市绿地指标有待提高,部分地段存在居住用地与工业用地混杂布局的现象。此外,宿豫中心片区水域面积偏低,内部缺乏贯通性水系,需进一步进行规划梳理。

 

土地利用现状图

 

功能定位与规模

1、功能定位

宿迁中心城区东部服务于宿豫全区的生态宜居示范区、义务教育典范区、特色文化彰显区。

2、人口规模

居住人口约19.5万人。综合平衡本次规划市政基础设施按22万人口规模进行配置。

3、建设用地规模

宿豫中心片区规划建设用地规模为12.24平方公里。

规划结构

形成“一心、一廊、双轴、多片”的城市功能布局结构。

一心:宿豫区综合服务核心,位于项王东路以北、江山大道以西,包括行政办公、商业金融等多种功能,服务宿豫中心片区。

一廊:京杭运河滨水生态景观廊道;通过滨水景观与慢性系统的有机结合,构建生态宜人的滨水生态景观廊道。

双轴:江山大道、项王东路城市发展轴。江山大道为综合服务轴,有机串联综合市场区、行政办公区、教育片区。项王东路为商贸发展轴,串联西湖东路核心商务区、宿豫商贸城。

多片:由城市主干路、河流水系等地理信息为界,形成三个居住片区、一个市场片区、一个教育片区。

规划结构分析图

 

土地利用规划

规划建设用地1223.89公顷,占规划用地的99.01%。其中,居住用地591.93公顷,占规划城市建设用地的48.45%;公共管理与公共服务设施用地170.40公顷,占规划城市建设用地的13.95%;商业服务业设施用地66.89公顷,占规划城市建设用地的5.48%;道路与交通设施用地258.11公顷,占规划城市建设用地的21.13%;公用设施用地6.36公顷,占规划城市建设用地的0.52%;绿地与广场122.91公顷,占规划城市建设用地的10.06%

土地利用规划图

综合交通规划

1、对外交通

规划西楚大道向南延伸至洋河新城,北京路向东连接至宿泗路。

规划黄山路上穿京杭运河和宿迁学院,连接至厦门路。

规划宿支路向东与宿新高速相互通,规划项王东路东接宿连高速至连云港,并与宿新高速互通。

规划取消现状长途客运站。

保持京杭运河二级航道等级。

2、道路网络

道路网络由快速路、主干路、次干路、支路组成。

快速路为宿支路、西楚大道和北京路。

构筑“四横两纵”的主干路网络。“四横”分别为:燕山路、洪泽湖路、项王东路和黄山路;“两纵”为长江路和江山大道。

3、公共交通

规划公交线网体系由快速公交、干线公交和支线公交组成。规划快速公交沿洪泽湖东路、项王东路、江山大道设置;规划沿主干路设置干线公交;支线公交密布于各级道路。

规划2处公交首末站。

规划公共自行车租赁点分为公共服务设施租赁点、居住区租赁点、公园景区租赁点和重要公交节点租赁点四种类型。可设置在各地块内,或者结合道路绿化带灵活设置。

4、配套交通设施

规划设置路外公共停车设施8处,占地3.13公顷。

保留江山大道以西、五台山路以北的加油站与加气站,另于北京路以北、长江路以西新建加油站1座。

道路交通规划图

绿地系统规划

规划形成“三廊、五轴、多节点”的点线面相结合的绿地系统。

“三廊”:指京杭大运河、宿支路、阿里山河沿线的生态景观绿色廊道;

“五轴”:江山大道、西楚大道、五台山路、西湖东路——韶山路及黄山路沿路景观绿轴;

“多节点”:主要为廊、轴等视觉敏感的交汇处,设广场、街头绿地、小游园和观赏绿地。

规划绿地与广场122.91公顷。其中,公园绿地118.48公顷,防护绿地2.03公顷,广场用地2.40公顷。

绿地与广场规划图

 

如看不清请下载:宿豫中心片区控制性详细规划公示.zip

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