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宿迁市宿城新区南片区控制性详细规划(草案)公示
发布时间: 2017-04-24   访问量:0   保护视力色:

 

为科学指导宿城新区南片区的各项建设,宿迁市规划局宿城分局组织编制了《宿迁市宿城新区南片区控制性详细规划》。目前规划方案(草案)已编制完成,现予公示,征求广大市民建议和意见。意见和建议请以书面形式反馈至宿迁市规划局宿城分局。

公示时间:2017424日至525日。

 

宿迁市规划局宿城分局联系方式:

联系人:周 风              联系电话:052784380069

  真:052784380028         箱:419829802@qq.com

一、规划范围

北至古黄河,南至清水河—南海路—徐淮路,西至通湖大道,东至迎宾大道,规划用地总面积约8.65平方公里。

二、功能定位

重要生活组团,片区综合服务中心。

三、规划结构

规划形成“一心、三轴、四片区”的规划结构。

“一心”——规划位于南海路与东海路之间,打造以商业金融、行政办公、文化娱乐、绿地广场、休闲服务等多功能于一体的综合性城市公共中心。

“三轴”——规划形成南海路、洪泽湖路及清水河三条轴线。

“四片区”——包括三个生活区和一个公共服务区。

 


四、公共管理与公共服务设施用地规划

1、行政办公用地

保留宿城区政府、法院、检察院、公安局等。

2、文化设施用地

新建文化设施用地1处,位于红海路以东,微山湖路以南,设置图书馆、青少年活动中心等文化设施。

3、教育科研用地

新建宿城新区实验学校为九年一贯制学校,位于吉林路以南,黄海路以西;新建太湖路小学,位于黄海路以东,微山湖路以南。

宿城新区南片区规划教育设施一览表

学校名称

用地面积(hm2

班级数

学生数

位置

(班)

(人)

宿迁中学(高中)

19.9

267

5200

红海路以东,微山湖路以北

树人国际学校(九)

19.1

130

5840

成子湖路以北,北海路以西

宿城新区实验学校(九)

9.2

70

3500

吉林路以南,黄海路以西

现代实验学校(九)

3.4

55

2500

黑海路以东,微山湖路以北

太湖路小学

4.01

60

2700

黄海路以东,微山湖路以南

 

4、体育用地

规划体育用地1处,占地面积2.17公顷,位于南海路以西,微山湖路以南。

5、医疗卫生用地

规划医疗卫生用地5.47公顷,位于青海湖路以南,渤海路以西。

五、商业服务业设施用地规划

1、商业设施

形成:“一心、三片”结构,即1个区级商业中心、3个社区级商服片区。

结合顺堤河和清水河滨水空间,倾力打造人民广场两侧商业、服务业综合服务中心。

三片:一是位于骆马湖路北侧,南海路西侧,以休闲、精品购物、餐饮、商务办公等为特色的商务休闲街区;二是位于洪泽湖路沿线,以零售商业、娱乐休闲等为特色的零售商业服务街区;三是位于东海路西侧,威海路两侧区域的商贸服务休闲区。

2、商务设施

保留移动大厦、盛德大厦、名流商务大厦、玉川大厦商务写字楼等商务设施,新建千百美广场。

六、绿地与广场用地

因地制宜,合理安排绿化景观结构,确定绿化景观系统布局,丰富城市景观,提升城市环境质量。充分利用现状绿化及景观,建立层次分明的城市绿化网络体系,体现宿迁市的城市特色,营造宜人尺度的新区景观环境。

形成“一核、四廊、多节点”的生态空间结构,有机沟通的绿地网络。

“一核”即人民广场;“四廊”主要指南海路生态绿廊、古黄河滨水生态廊、通湖大道生态绿廊和迎宾大道生态绿廊;“多节点”为社区块状绿地。

七、城市设计引导

城市设计引导要素主要包括:景观大道、景观轴线、景观节点、开敞空间、标志性建筑、重要景观控制区、重要景观界面、建筑高度分区。

1、景观大道:洪泽湖路是城市东西向快速交通,同时是城市主要景观轴,也是城市重要的绿化景观大道。

2、景观轴线控制:景观主轴线—洪泽湖路、南海路、清水河,纵横三条轴线。主轴线沿线布置有宿城新区重要的行政办公、商业金融保险、宾馆酒店等标志性建筑,并通过公园、广场以及景观绿化带等形成收放有致的城市空间,是重要的公共设施带和景观轴。

景观次轴线—骆马湖路和微山湖路景观次轴,沿线主要以公共建筑为主。

3、景观节点:主要包括公共景观节点和绿化景观节点。

公共景观节点主要有:人民广场、文化体育中心、渤海路与青海湖路交叉口、洪泽湖路与南海路交叉口等。

4、开敞空间控制:公共开放空间包括生态绿地、公园、广场、运动场地和生态廊道五个部分等内容,构筑开敞空间体系。强调沿南海路开敞空间的打造,沿线设置社区公共绿地,形成开敞空间景观。突出优越的自然生态资源,强化“水+绿”的地景特色。


八、综合交通规划

1、对外交通规划

规划迎宾大道为城市快速路,向北连接至湖滨新区,向南至新扬高速公路。规划对通湖大道按城市主干路标准进行改造,北至湖滨新区,南至苏宿工业园区和宿迁经济技术开发区。

2、道路交通规划

1)道路等级

规划道路等级分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级。

2)红线宽度

快速路红线宽度50米,主干路红线宽度4061米,次干路红线宽度2846米,支路红线宽度1224米。

3)路网布局

规划道路网络布局规划采用方格网布局形态。规划形成“三横两纵”的主干路网。“三横”为洪泽湖西路、青海湖路、威海路,“两纵”为通湖大道、南海路。

宿城新区南片区


规划道路一览表

道路名称

起讫点

等级

长度(m

红线宽度(m)

迎宾大道

规划北界规划南界

快速路

4287

50

洪泽湖西路

通湖大道-北海路

主干路

415

61

洪泽湖西路

北海路-红海路

主干路

267

61

洪泽湖西路

红海路-迎宾大道

主干路

2760

61

通湖大道

规划北界规划南界

主干路

3971

50

威海路

规划西界-徐淮路

主干路

401

50

南海路

骆马湖路徐淮路

主干路

4168

40

青海湖路

南海路-迎宾大道

主干路

1933

40

黄海路

骆马湖路-徐淮路

次干路

3324

34

北海路

骆马湖路-微山湖路

次干路

1695

46

成子湖路

通湖大道-南海路

次干路

1608

24.5

成子湖路

南海路-黄海路

次干路

1047

34

吉林路

南海路-迎宾大道

次干路

1584

34

微山湖路

通湖大道-北海路

次干路

732

39.5

微山湖路

北海路-迎宾大道

次干路

3606

34

太湖路

通湖大道-渤海路

次干路

3278

34

红海路

骆马湖路-成子湖路

次干路

518

34

红海路

成子湖路-太湖路

次干路

1617

39.5

红海路

太湖路-规划南界

次干路

697

34

东海路

骆马湖路-太湖路

次干路

874

37.5

东海路

太湖路-徐淮路

次干路

2231

32

太湖路

通湖大道-渤海路

次干路

3278

34

骆马湖路

通湖大道-迎宾大道

次干路

3706

28

黑海路

成子湖路-清水河以南

次干路

1378

28

北海路

微山湖路以南

次干路

1695

46

渤海路

洪泽湖西路-微山湖路

支路

714

15

渤海路

骆马湖路-洪泽湖西路

支路

467

12

渤海路

青海湖路-富民大道

支路

1584

15

支二路

洪泽湖西路-清水河

支路

858

12.5

支一路

洪泽湖西路-清水河

支路

928

12

里海路

南海路-黄海路

支路

938

15

富民大道

吉林路-徐淮路

支路

899

24

如看不清请下载:宿城新区南片区控规用地规划图 大图.zip

 

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